乐虎lehu国际|“租购同权”不应只限于“学位”

本文摘要：原标题：“租购同权”不该只仅限于“学位”2月6日开会的广州市2018年度法律工作部署动员会透漏，广州市房屋租赁管理规定被列为今年度法律计划。

原标题：“租购同权”不该只仅限于“学位”2月6日开会的广州市2018年度法律工作部署动员会透漏，广州市房屋租赁管理规定被列为今年度法律计划。据透漏，该草案拒绝广州市人民政府应该采行金融反对、用地供应、基本公共服务确保等政策措施，希望住房出租消费，培育和发展房屋租赁市场。有一点注目的是，草案同时规定，承租人可依法享用义务教育、低收入、公共卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务，可按规定萃取和用于住房公积金缴纳租金，推展“购租同权”。

此前，广州亦是全国首度明确提出确保“租购同权”的城市。作为全国首批列为12个积极开展住房出租试点的城市，广州于2017年6月实施的《广州市减缓发展住房出租市场工作方案》就具体，彰显符合条件的承租人子女拥有就近入学等公共服务权益。今年广州市两会上，广州市市长温国辉回应，广州“租购同权”特别强调“学位到房，不是到人”，并且广州将研究消弭一房多出租带给的学位支撑压力，以及将从市级层面增大学位供给，优化资源配置。

近日，广州市番禺区教育局发布了2018学年适龄儿童、少年在番禺区入学主要途径及番禺区公办小学、初中学位决定原则的通报。其中提及：广州市户籍非番禺区户籍的适龄儿童、少年，若其监护人在广州市内无自有产权房，以其番禺区合法出租房屋作为唯一居住地，且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合约注册备案的，必须申请人在番禺区入读义务教育公办学校接续年级的，由居住地教育指导中心根据本学区学位情况，统筹安排其小孩进读本学区义务教育公办学校接续年级（不含政府补贴学位的民办学校）。也就是说，有广州户籍但非番禺户口且无房，在番禺租房，就可以在番禺入读公办学校。而对于“统筹安排”，方案中特地特别强调：统筹安排入学主要是实施其义务教育学位，并非保证其入读地段对口学校。

值得注意的是，此次列为今年度法律计划的《广州市房屋租赁管理规定》，在前进“租购同权”方面，将“权”的范围更进一步不断扩大，仍然意味着局限于“教育”和“学位”这一方向，而是包括了低收入、公共卫生和计生、文体、法律援助等多方面国家规定的基本公共服务。可以意识到的是，通过法律具体“租购同权”，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民拥有同等待遇。

租购同权将仍然只仅限于“学位”这一教育权。

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