年报|华人置业：2018年股东应占溢利10.15亿港元 同比减少72.63%【乐虎lehu国际】

本文摘要： 5日，华人置业集团公布2018年财务报告。

5日，华人置业集团公布2018年财务报告。报告期内，华人置业集团年度的收益为8.44亿港元，较去年15.17亿港元增加44.4%，当中还包括租金收益总额5.45亿港元、物业销售2.74亿港元及其他收益为2510万港元。华人置业集团回应，收益上升主要由于交易物业的销售增加，尽管租金收益总额减少。

报告期内，华人置业集团本年度毛利为7.19亿港元，较去年9.698亿港元增加25.9%，华人置业集团称之为，该增加主要由于物业销售的溢利增加2.899亿港元，尽管租金收益净额减少3580万港元。报告期内，华人置业集团享有人不应占到本年度的溢利为10.15亿港元，比起去年的37.09港元增加72.63%。于2018年12月31日，华人置业集团享有人不应占到集团的资产净值为340.62亿港元，较2017年12月31日增加6.4%。

华人置业集团分析称之为，本年度溢利增加主要由于五方面，（i）于本年度并无证实贴现递延代价所产生之名义利息收入，而于2017年袭港7.73亿港元；(ii)于本年度并无袭港出售附属公司的收益，而于2017年Pinecrest出售及Win Kings出售的收益合共袭港1.43亿港元；(iii)来自上市证券投资及财资产品溢利增加14.28亿港元；(iv)投资物业的公平值变动的收益增加4.42亿港元；以及(v)不应占到物业销售溢利增加。本年度的每股盈利为0.53港元，同比去年1.94港元增加72.68%。物业出租方面，华人置业集团于本年度非零售部分的租金收益减少11.2%至4.65亿港元，而零售部分的租金收益则上升9.3%至7910万港元。本年度的收益袭港的租金收益总额较去年的5.06亿港元减少7.7%至5.45亿港元。

报告期内，华人置业集团连同不应占到联营公司、一间合资公司及一间拒绝接受投资公司租金收益1.39亿港元，华人置业集团扣除非有限公司权益后不应占到租金收益总额6.84亿港元，比较去年6.47亿港元的增幅为5.7%。本年度的应占租金收益净额为6.26亿港元，较去年的5.88亿港元减少6.4%。此外，随着于2017年5月并购一幢坐落于英国伦敦St Jamess Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号的楼宇，华人置业集团于本年度所带给的租金收益及租金收益净额分别为7950万港元及7580万港元，同比分别快速增长55.58%及48.34%。

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